提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的,发现二手房装修过程中的一些重点问题必须要引起注意

在新老墙体施工时,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的

与新房装修比起来,二手房装修要更复杂一些,存在着各式各样的问题:原有的装修基础到底能不能动?哪些项目必须重新改造?哪些部分能够与现有装修结合?聚通装潢每年有上千套二手房装修项目,发现二手房装修过程中的一些重点问题必须要引起注意:一、主体结构拆改一些二手房的户型有缺陷,或者某些结构老化,多多少少都会进行一些拆改,那么在拆改的过程中千万要记得这些:图片 1一定搞清楚哪些是承重墙,承重墙不能拆;新建墙体时,注意和原有墙体固定好,以免产生开裂,或产生其他不稳固因素,其中轻钢龙骨墙是个不错的选择,不易开裂,隔音好,同时便于软装施工;拆改墙体时要注意对水电路、暖气等作出相应处理;拆除的垃圾及时清理出去,以免影响后续施工;在新老墙体施工时,聚通装潢采用一字型、T字型结合措施,新老墙体连接部位要求老墙铲除粉刷层150-200mm,接缝处用300m宽的钢丝网居中定位,并用马钉固定,新砌墙还规定必须用拉接筋,最大限度保障新砌墙的牢固性。二、超过8年以上的二手房,电路改造势在必行原因:现代生活中电器应用更多,原有的电路受限于当时的环境,并不能一定能够满足未来需求,再加上很多二手房的电路排布不规范,电线多为铝制,应用电器一旦增多,非常容易发生意外:图片 2改造要点:铝质电线最好换成横截面不低于2.5平方毫米的铜质电线;应单独设置一条4平方毫米以上的线路,连接空调等大功率电器;电线排布应横平竖直,有必要的强弱电防干扰措施;埋线时必须用PVC绝缘护线管并充分固定;插座数量不少于12个,避免使用移动插座(电流过大时可能导致漏电甚至火灾)。聚通装潢的电路施工标准:电线统一采用熊猫等几个知名品牌,强弱电管模块分色处理(强电为红色,弱电为蓝色),强弱电交叉时作过桥保护,避免强弱之间的干扰,管线铺设严格遵守横屏竖直的原则,施工结束后,对电线管道进行标记,便于后续施工进行。图片 3三、更换老化水管,厨卫防水检查老房子漏水问题层出不穷,因而在老房装修时,必须对水路进行着重排查:对水路管线进行彻底排查,更换老化与腐蚀,以及镀锌的管道,建议使用铜管、PP-R管或者铝望复合管等更为耐用的管道;再更换卫生间洁具、便器时,注意做好下水口的防水工作;如果是侧排水的卫生间,不要轻易改动卫生间排水,以免影响其他住户;图片 4聚通装潢的水路施工也有着周密而苛刻的施工要求:冷热水管间距必须≥100mm,采用PP-R热熔水管,水管走向贴顶贴墙,上水管口定位等,其下水管与防水施工工艺更是获得了专利(专利号:201410831342.8),有效解决了卫生间泛水问题。四、墙面、地面、天花板的改造只要有人住过的房间,墙面、地面等直接接触面积一般都会有些污损,需要仔细检查是否有污迹、裂纹、粉化等:针对问题墙面进行铲除修补处理;修补后最好刷底漆进行牢固处理,并用相应的乳胶漆进行饰面聚通装潢拥有完善的墙面处理施工工艺,和严格的验收标准。图片 5五、门、窗的改造二手房的门窗经过多年使用,材质不好的肯定会产生老化,此时需要:酌情更换新门窗;如果材质依然良好,款式也不错的话,可以重新刷漆后继续使用;聚通装潢自主经营10000㎡百家宜建材交易中心,为客户提供70大品类的一线建材产品,主材更有“贵一差价赔五”的正价保障,门窗放心换!图片 6其实,二手房装修要想达到满意的效果,找对靠谱装修公司才是关键,聚通装潢水电隐蔽工程保修20年,其106项金鲁班标准工艺,与5级17道质量验收制度,最大限度减少二手房装修中的隐患。

相对于新房装修来说,二手房装修、旧房装修、老房装修更是一个系统工程,无论在设计和施工上等等环节都有不小的差别。如果想要做到最好的利用二手房装修的话,的确是一门“学问”。为此武汉装修网针对武汉地区九十年代左右的老房子装修过程中遇到的一些问题,总结出了一些经验,提出了二手房装修、旧房装修、老房装修的
“九点注意事项”,以供需要做二手房装修、旧房装修、 老房装修的朋友们参考。

1、电路非改造不可

二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线,而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。

民用住宅中固定插座数量不应少于12个,如果大量使用移动插座,当电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。

2、老化水管要换掉

旧房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀老化。

如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。

3、卫生间排水不可随意改

一些老式卫生间为侧排水,而这样的卫生间地面高度要远远高于客厅、卧室,一旦改动将影响卫生间的楼板结构,甚至会导致楼下住户的使用不便,所以这样的排水方式不能随意改动。同时,如果将蹲便式洁具改为马桶也需要重新做防水。

4、门窗更新慎重考虑

门窗老化也是旧房中的一个突出问题,但如果材质坚固,而且你也喜欢其款式,只要重新涂漆即可焕然一新,但如果有以下问题出现,就必须拆掉重做:主要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。

钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,专家建议也应拆掉重做。

5、彻底消毒别大意

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